Sanierungsprojekt

Wir planen die Sanierung der Günschmatte

Wer die Jahresberichte der letzten Jahre gelesen hat, übrigens auf unserer Homepage im Downloadbereich verfügbar, plant die Stiftung Alters- und Pflegeheim Günschmatte eine umfassende Sanierung des Alters- und Pflegeheims Günschmatte. Es ist dem Stiftungsrat und dem Kader der Günschmatte ein grosses Anliegen Sie mit diesen Informationen über den weiteren Verlauf des Sanierungsprojektes Günschmatte zu informieren. Die Bauausführung wurde an der Bezirksversammlung vom 2. März 2026 in Lauterbrunnen vorgestellt. Das Haupthaus wird komplett kernsaniert, wobei im Personalhaus, das Erdgeschoss mit Küche und der Speissaal komplett renoviert werden. Entnehmen Sie die kompletten Sanierungszeichnungen mit Modellansichten neben diesen Informationen auf unserer Webseite, als PDF oder an unserer Projektwand vor Ort.

Es entsteht ein Haus, dass alle Anforderungen an ein modernes Alters- und Pflegeheim vollumfänglich erfüllt.

Projektplanung

Seit Mitte 2025 besteht ein Projektplan, der sich in vier Teilprojekte gliedert. Dies sind:

1.  Teilrevision Baureglement mit Genehmigungsverfahren

Dieses Teilprojekt ist bereits erfolgreich abgeschlossen. Wir bedanken uns beim Gemeinderat Lauterbrunnen für die zuvorkommende und konstruktive Unterstützung.

2.  Sanierungsprojekt Günschmatte – Projektierung und Umsetzung

Seit Ende Juni 2026 liegt das fertig ausgearbeitete Bauprojekt gemäss SIA-Phase 32 vor. Anschliessend folgt die Baubewilligung nach SIA-Phase 33, gefolgt von der Ausschreibung nach SIA-Phase 41, die voraussichtlich bis Ende März 2027 dauern wird. Danach beginnen die Vorbereitungsarbeiten für die Bauausführung.

Der eigentliche Baustart ist nach heutiger Planung für November 2027 vorgesehen.

3.  Lösung Bewohnende während der Sanierungszeit

Schon während der Planungsphase im Jahr 2022 wurde klar, dass eine etappierte Sanierung der Günschmatte mit einem Abbau von Heimplätzen und personellen Ressourcen keine optimale Lösung darstellt. Deshalb wird ein Provisorium gesucht, bevor weitere Alternativen geprüft werden. Die Suche läuft, ist zurzeit aufwendig und nicht ganz einfach den richtigen Partner zu finden.

4.  Finanzierung Sanierung Günschmatte 

Seit Juni 2026 liegt ein aktualisierter Finanzplan mit Bericht vor. Dieser zeigt auf, unter welchen Voraussetzungen das gesamte Sanierungsprojekt mit einem Investitionsvolumen von CHF 11.4 Mio. finanziert werden kann. Die Finanzierung setzt sich aus folgenden Elementen zusammen:

• Eigenmittel der Günschmatte mit Reserve für das Bauprojekt
• Fremdkapital von Banken (Baukredit, Hypothek)
• Ein Beitrag (A-fonds-perdu-Beitrag) der Gemeinde Lauterbrunnen und eine allfällige Bürgschaft für das Fremdkapital der Banken. Dies erfordert eine Gemeindeabstimmung. Jede Stimme zählt. Wir zählen auf Sie und bedanken uns herzlich für Ihre Unterstützung!

Noch offene und wichtige Projektschritte

Die Teilprojekte 1 und 2 betreffen rein planerische Projektschritte stehen aber in direktem Zusammenhang mit den Teilprojekten 3 und 4. Damit die Sanierung wie vorgesehen umgesetzt werden kann, sind noch folgende wesentliche Schritte offen:

1.  Lösung für die Bewohnenden während der Sanierungszeit (Provisorium, Übergangslösung) → Fertige Erarbeitung bis Ende Jahr 2026
2. Beschaffung Fremdkapital mit Abschluss der Banken → Bis Ende Jahr 2026

3. Gemeindeabstimmung Lauterbrunnen in der Folge von Punkt 1+2 über einen A-fonds-perdu-Beitrag und eine allfällige Bürgschaft für das Fremdkapital der Banken →  ca. Ende Januar 2027

Ausblick

Die drei genannten Projektschritte sind entscheidend für die Umsetzung der Sanierung Günschmatte. Sollte einer dieser Schritte nicht erfolgreich umgesetzt werden können, müssten neue Lösungen gesucht werden. In der Folge könnte sich der Zeitpunkt des Sanierungsbeginns nach hinten verschieben. Werden jedoch alle Voraussetzungen wie geplant erfüllt, steht uns bis zum vorgesehenen Baustart noch rund ein Jahr für die Detailplanung zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, die Günschmatte gemeinsam mit Ihnen in die Zukunft zu führen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für Ihr Interesse, Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung bedanken wir uns herzlich.

Freundliche Grüsse

Stiftungsrat und Geschäftsleitung mit Kader der Günschmatte